Comment Éviter le Séquestre Immobilier ? (Assurez vos arrières !)
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- Опубликовано: 22 июл 2024
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Qu’est-ce que le séquestre immobilier et quel est l’enjeu autour de ce sujet ?
Lors de l’achat d’un bien en province, il m’est déjà arrivé que l’on me demande 2,5% de séquestre immobilier sur un prix d’achat de 285 000 euros.
Vous allez probablement rencontrer le séquestre immobilier lors de votre parcours d’investisseur. Ce dernier est présent lorsqu’il n’y a pas vraiment de confiance entre l’agence et l’investisseur immobilier (très présent dans les zones tendues).
Alors, comment et pourquoi négocier le séquestre immobilier ? Faut-il éviter le séquestre immobilier ?
Je vous conseille de regarder cette vidéo jusqu’à la fin, car je vais vous faire part de mon expérience en vous expliquant ce que c’est, mais aussi en vous proposant des solutions pour éviter le séquestre immobilier.
Je vais aborder la négociation à zéro du séquestre immobilier, les enjeux que cela représente pour l’acheteur, ce que cela implique lors d’un refus de prêt…
Aussi, vous verrez comment avoir recours au séquestre notaire lorsque vous êtes vendeur, et comment cela peut vous aider.
En effet, en tant que vendeur, vous pouvez assurer vos arrières grâce à ce fameux séquestre immobilier, je vous explique pourquoi en fin de vidéo !
Si jamais vous avez d’autres conseils ou anecdotes en ce qui concerne la négociation ou la mise en place d’un séquestre, n’hésitez pas à m’en faire part en commentaires.
Je serai ravie d’échanger sur le sujet avec vous !
▬▬ CHAPITRES ▬▬
0:00 Introduction
0:39 Atelier offert
0:45 Qu’est-ce que le séquestre immobilier ?
1:29 Où va l’argent du séquestre ?
1:57 Le séquestre immobilier en zone tendue
2:15 Le séquestre immobilier en province : mon expérience
3:04 Pourquoi négocier le séquestre immobilier à zéro ?
3:25 Séquestre et notaire, leur relation ?
3:53 Le vendeur et le séquestre immobilier
4:48 Les enjeux du séquestre
5:21 Sondage de la semaine
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Bonjour Amal,
J'ai acheté un IDR en janvier sans donner de séquestre et la semaine dernière j'ai fait une offre sur un autre IDR avec la condition suspensive de ne pas mettre de séquestre. Cela n'a pas posé de problème aux vendeurs. Le séquestre reste dans ma poche ;)
j ai négocié le séquestre à 0€ par mon notaire pour 2 transactions à Paris car j étais sur un financement à 110% . Ça été accepté par les vendeurs, si nous avons les arguments pour rassurer.
top, et bravo pour ça !
je reste sur ma faim quand a cette question " comment eviter le sequestre?"....mais il est vrai que ca devient de + en + difficile de faire sans! d ailleurs, tout devient de + en + difficile quand meme depuis le debut 2020...
Cela ne m'est pas arrivé qu'on me demande un séquestre (je n'investis pas dans de grandes villes tendues) mais grâce à vous je saurai bien ce que c'est, ce que cela engendre en cas de vente qui va pas à terme, et je saurai comment éviter ce bin's!
Lorsqu'on verse un séquestre, et que l'on est financé entièrement par la banque, que devient le séquestre une fois signé la vente? C'est un remboursement total directement sur notre compte?
Oui, le notaire te reverse ce surplus.
Bonjour
Nous avons versé 8100e de séquestre, et emprunté 152000 e, nous finançons les frais de notaire. Le séquestre sera déduit dès 152000e ou des 11000e de frais de notaire ? Merci
Bonjour Linda, concernant le séquestre, ton notaire va établir un décompte dans lequel il sera pris en compte donc ne t'inquiète pas, cette somme sera considéré comme une avance.